양평 독채식 풀빌라 펜션 매매 — 비발디파크 10분, 자쿠지·야외수영장

[입지] 경기도 양평군에 위치하며 비발디파크까지 차로 약 10분 거리다. 두물머리, 용문산관광지, 남한강자전거길, 들꽃수목원, 국립양평치유의숲 등 수도권 대표 자연 관광지가 반경 내에 밀집해 있어 사계절 수요를 기대할 수 있는 입지다. [시설] 철근콘크리트 구조 4동(지상 2층 3동 + 지상 1층 1동)으로 구성된 독채형 펜션이며, 2021년 2월 준공해 건물 연령이 짧다. 건물 연면적 199㎡(60평), 토지 1,729㎡(523평). 야외 수영장, 자쿠지, 바비큐장을 갖추고 있어 풀빌라 수요에 대응 가능하다. 용수는 지하수를 사용한다. [권리관계] 농협 대출 4억 원이 설정되어 있으며, 매매가 8억 원 기준 실투자금 확인이 필요하다. 인허가 종류·승계 가능 여부, 위반건축물 해당 여부는 원문에서 확인되지 않아 소유주 확인이 필요하다. 객실 수 또한 원문에 구체적으로 기재되지 않아 추가 확인이 요구된다. [양수 포인트] 2021년 준공 신축급 건물 4동을 독채 풀빌라 형태로 운영할 수 있는 구조다. 비발디파크 근접 입지와 수영장·자쿠지 시설을 갖춘 점은 주말 예약 집중형 수익 모델에 적합하다. 가격 인하 매물로 소개되고 있어 협의 여지를 확인해볼 만하다.