가평 청정계곡 인접 키즈 풀빌라펜션 매매 — 10객실 신축

경기도 가평군 가평읍 청정계곡 인접 부지에 위치하며, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 수도권 대표 관광지가 반경 내에 밀집해 있다. 서울·수도권에서의 접근성이 우수한 가평읍권에 속해 있어 주말·성수기 수요 기반이 탄탄하다.

2021년 7월 준공한 철근콘크리트 신축 건물 7동(지상 2층), 건물 연면적 1,249㎡(378평) 규모의 10객실 풀빌라 구성이다. 객실 8실에 실내 풀장이 개별 설치돼 있으며, 키즈 놀이시설·실내 개별 바비큐장·야외 운동장·야외 수영장을 갖추고 있다. 난방은 전기보일러, 온수는 LPG 벌크가스보일러, 용수는 지하수·상수도 병용 방식이다.

사용 토지 면적은 2,744㎡(830평)이며 독립 토지로 표기되어 있다. 매매가 30억 원이며 국민은행 대출 10억 원이 설정되어 있어 실투자금 규모 산정 시 확인이 필요하다. 인허가 종류·승계 가능 여부 및 위반건축물 여부는 raw 데이터에서 확인되지 않아 소유주 확인이 필요하다.

2021년 신축으로 당분간 시설 노후화 리스크가 낮고, 객실 대부분에 실내 풀장이 갖춰진 풀빌라 구성은 가평 지역 내 경쟁력 있는 상품군에 해당한다. 키즈 특화 시설로 가족 단위 수요를 직접 겨냥하고 있어 비수기 집객 전략이 명확한 매물이다.