가평군 북면 계곡가 애견펜션 매매 — 토지 1,200평·7객실·연매출 4억

경기도 가평군 북면 계곡가에 위치한 애견 특화 펜션이다. 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 수도권 주요 관광지와 가까우며, 용추계곡·명지계곡 등 자연 인프라도 풍부하다. 수도권 당일·1박 수요가 집중되는 가평 북면 계곡권 입지로, 애견 동반 여행객의 유입 배후 수요가 뚜렷하다.

연 매출 4억이 원매도인 측 공시 수치로 기재되어 있다. 영업이익·가동률 등 세부 운영 지표는 원문에 기재되지 않아 별도 확인이 필요하다.

지상 2층 3동 규모로, 2006년 준공 1동과 2018년 준공 2동으로 구성되어 있다. 건물 연면적 519㎡(157평), 사용 토지 3,967㎡(1,200평). 애견수영장·애견카페·애견샤워실·애견운동장·이동식주택·텃밭 등 애견 특화 부대시설이 갖춰져 있으며, 지하수 2개소를 독립 수원으로 활용한다. 난방은 전기지열보일러(펜션)·심야전기보일러(가정집)으로 이원화되어 있어 실거주 겸용 운영이 가능하다.

건축구조는 철근콘크리트(2동)와 일반철골구조(1동)로 복합 구성이다. 광주은행 대출 4억원이 설정되어 있어 실제 순매매가 산정 시 인수 여부 확인이 필요하다. 인허가 종류·승계 가능 여부·위반건축물 여부는 원문에 명시되지 않아 직원 확인이 요구된다.

수도권 접근성이 높은 가평 계곡권에서 애견 특화 인프라를 갖춘 대형 부지(1,200평) 매물로, 애견 동반 여행 수요 증가 트렌드에 직접 대응하는 구조다. 연매출 4억 수치와 운영 상세 내역을 교차 검증한 뒤 수익성을 판단할 것을 권장한다.