미검증사진 0
매물번호 No.112 · 등록 2026. 05. 24
미검증매매미신고 · 인허가 확인필요
경기 가평군 연인산 계곡가 펜션 매매 — 토지 1,280평·18객실·5동
경기도 가평군 · 펜션 · 18객실
대지 1280평연면적 523평준공 2013년상태 판매중
연 매출
—
영업이익
—
평균 가동률
—%
투자수익률
—
거래 조건
Deal Terms| 거래 유형 | 매매 | 양도가 | 23억 |
|---|---|---|---|
| 권리금 | 없음 | 가격 협의 | 협의 불가 |
| 융자 승계 | 해당 없음 | 인수 가능일 | 협의 |
물건 정보
Property| 대지면적 | 4,231㎡1280평 | 건물 연면적 | 1,728㎡523평 |
|---|---|---|---|
| 객실 수 | 총 18실 | 객실 구성 | — |
| 준공연도 | 2013년 | 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 보유 형태 | 토지·건물 소유 | 주차 | — |
운영 · 수익 정보
Operations| 최근 연 매출 | — | 영업이익 | — |
|---|---|---|---|
| 평균 가동률 | — | 매출 증빙 | 미제공 |
인허가 · 권리관계
Licence & Title⚠펜션 양수도의 성패는 인허가 승계 가능 여부에서 갈립니다. 아래 항목은 숙박업 종류와 승계 가능 여부를 기준으로 정리한 것입니다.
| 숙박업 종류 | 미신고 | 인허가 승계 | 확인필요 |
|---|---|---|---|
| 건축물 용도 | — | 위반건축물 | 확인필요 |
| 용도지역 | — | 특이사항 | — |
상세 설명
[입지]
경기도 가평군 조종면 연인산 계곡 인근에 위치한다. 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 수도권 대표 관광지가 반경 내에 있어 사계절 방문 수요를 기대할 수 있다. 용추계곡·명지계곡 등 계곡 관광 수요도 인접해 있다.
[시설]
토지 4,231㎡(1,280평)에 건물 1,728㎡(523평) 5동 구성이며 객실은 18실이다. 준공은 2013년(4동 기준)이며 2022~2023년에 걸쳐 전면 리모델링을 완료했다. 야외 수영장·개별 미온수 수영장·월풀스파·바비큐장·휴게실·창고 등 부대시설을 갖추고 있다. 난방 및 온수는 전기지열보일러와 LPG가스보일러를 병용하며 용수는 지하수를 사용한다.
[권리관계]
건축구조는 철근콘크리트이며 용도는 단독주택 외 1(4동). 현재 농협 대출 10억 원이 설정되어 있어 실투자금 산정 시 확인이 필요하다. 인허가 종류·승계 가능 여부 및 위반건축물 여부는 raw 데이터에서 확인되지 않아 소유주 직접 확인이 필요하다.
[양수 포인트]
최근 2년간 전면 리모델링을 마쳐 초기 시설 투자 부담이 낮다. 계곡 접근성과 풍부한 주변 관광 인프라를 바탕으로 가평 지역 펜션 수요를 직접적으로 흡수할 수 있는 입지다.
시설 · 부대시설
등록된 부대시설 정보가 없습니다.
위치
좌표가 확정되지 않은 매물입니다.
정확한 지번 확인 후 지도가 표시됩니다.
정확한 지번 확인 후 지도가 표시됩니다.
경기도 가평군 · 정확한 지번은 중개법인 문의 시 안내합니다.