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매물번호 No.37 · 등록 2026. 05. 24
미검증매매미신고 · 인허가 확인필요
경기 용인시 동백동 고급 전원주택 급매 — 토지 165평·건물 68평
경기도 용인시 · 펜션 · 0객실
대지 165평연면적 68평준공 2021년상태 판매중
연 매출
—
영업이익
—
평균 가동률
—%
투자수익률
—
거래 조건
Deal Terms| 거래 유형 | 매매 | 양도가 | 10억 8,000만 |
|---|---|---|---|
| 권리금 | 없음 | 가격 협의 | 협의 불가 |
| 융자 승계 | 해당 없음 | 인수 가능일 | 협의 |
물건 정보
Property| 대지면적 | 545㎡165평 | 건물 연면적 | 226㎡68평 |
|---|---|---|---|
| 객실 수 | 총 0실 | 객실 구성 | — |
| 준공연도 | 2021년 | 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 보유 형태 | 토지·건물 소유 | 주차 | — |
운영 · 수익 정보
Operations| 최근 연 매출 | — | 영업이익 | — |
|---|---|---|---|
| 평균 가동률 | — | 매출 증빙 | 미제공 |
인허가 · 권리관계
Licence & Title⚠펜션 양수도의 성패는 인허가 승계 가능 여부에서 갈립니다. 아래 항목은 숙박업 종류와 승계 가능 여부를 기준으로 정리한 것입니다.
| 숙박업 종류 | 미신고 | 인허가 승계 | 확인필요 |
|---|---|---|---|
| 건축물 용도 | — | 위반건축물 | 확인필요 |
| 용도지역 | — | 특이사항 | — |
상세 설명
[입지]
경기도 용인시 동백동에 위치하며, 한국민속촌·용인자연휴양림·에버랜드·캐리비안베이 등 주요 관광지와 인접해 있다. 동백동은 수도권 접근성이 양호한 지역으로, 주변 배후 수요를 기대할 수 있다.
[시설]
2021년 12월 준공된 신축 수준의 건물로, 지하 1층·지상 2층(1동) 구조다. 토지 545㎡(165평), 건물 연면적 226㎡(68평)이며, 철근콘크리트+목구조로 지어져 내구성과 심미성을 함께 갖추고 있다. 도시가스 난방·온수, 상수도 사용으로 인프라가 안정적이다. 부대시설로 정원이 조성되어 있다.
[권리관계]
현재 산림조합 대출 6억 원이 설정되어 있어 실부담 매매가 확인이 필요하다. 객실 수 및 숙박업 인허가 여부는 raw 데이터에서 확인되지 않아 소유주 확인이 필요하다. 건축구조 용도가 단독주택으로 기재되어 있어, 펜션 영업을 위한 인허가 전환 가능 여부를 반드시 확인해야 한다.
[양수 포인트]
2021년 준공 신축급 건물을 급매 조건으로 내놓은 매물이다. 에버랜드·민속촌 등 방문객 수요가 있는 입지로, 단독주택을 활용한 펜션 운영을 검토하는 경우 인허가 전환 가능성을 우선 확인할 필요가 있다.
시설 · 부대시설
등록된 부대시설 정보가 없습니다.
위치
좌표가 확정되지 않은 매물입니다.
정확한 지번 확인 후 지도가 표시됩니다.
정확한 지번 확인 후 지도가 표시됩니다.
경기도 용인시 · 정확한 지번은 중개법인 문의 시 안내합니다.