가평 남이섬 인근 풀빌라 펜션 2동 — 토지·건물 매매

경기도 가평군 가평읍에 위치하며 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 수도권 대표 관광지를 반경 내에 둔다. 연인산·명지계곡·용추계곡 등 사계절 방문객이 고르게 유입되는 입지다.

연 매출 4천만원대임을 판매자가 고지하고 있다. 영업이익·가동률 등 상세 운영 지표는 원문에 없어 양수 전 장부 확인이 필요하다.

2018년 5월 준공한 지상 2층 2동 구조로, 건물 연면적 144㎡(44평), 사용 토지 320㎡(97평)이다. 개별 실내 온수 수영장(풀빌라)·야외 공용 수영장·바비큐장·노래방 기계·어린이 놀이시설을 갖추고 있으며, 난방은 전기보일러·전기필름·LPG가스보일러(온수) 혼합 방식이다. 물 공급은 지하수·상수도 병용이며 대출금은 없다.

건축구조는 일반철골구조(숙박시설)로 기재되어 있다. 인허가 종류·인허가 승계 가능 여부·위반건축물 여부는 원문에서 확인되지 않아 직원 확인이 필요하다.

남이섬·자라섬 등 수도권 집객력 높은 관광지 인근에서 대출 없이 토지값 수준(2억 3천만원)으로 풀빌라 2동을 인수할 수 있는 점이 특징이다. 준공 7년차 시설로 즉시 운영이 가능하며, 매출 규모 및 수익성은 장부 열람으로 검증 후 판단하는 것이 권장된다.