가평 상동리 키즈 풀빌라 펜션 매매 — 2022년 신축, 9객실, 연매출 6억

경기도 가평군 상면 상동리 서리산 인접 지역에 위치한다. 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 수도권 대표 관광지가 반경 내에 분포해 있어 사계절 수요 확보에 유리한 입지다.

현 운영 기준 연 매출 6억 원이 고지되어 있다. 구체적인 비용 구조·순이익은 raw에 기재되지 않아 별도 확인이 필요하다.

대지 3,625㎡(약 1,097평) 위에 2022년 9월 준공된 신축 건물 5동(지상 2층 2동·지상 1층 3동), 건물 연면적 939㎡(약 284평)로 구성된다. 전 객실 9실에 개별 미온수 수영장이 갖춰져 있으며, 야외 수영장·놀이터·개별 바비큐장을 부대시설로 운영 중이다. 냉·온수는 전기보일러, 용수는 지하수·상수도를 병용한다.

건축구조는 철근콘크리트+경량철골 혼합이며, 용도는 제1종근린생활시설·숙박시설로 등재되어 있다. 인허가 종류·승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 raw에서 확인되지 않아 직원 확인이 필요하다. 대출 잔액은 0으로 기재되어 있다.

2022년 신축으로 초기 설비 노후화 리스크가 낮고, 9개 전 객실에 개별 수영장을 갖춘 키즈 특화 구성으로 차별화된 콘셉트를 이미 구축하고 있다. 연매출 6억 원 수준의 실적이 제시되어 있어, 수익 구조를 직접 확인하면 합리적인 판단이 가능한 매물이다.