양평군 청운면 계곡가 소형펜션 매매 — 토지 218평·3객실

[입지] 경기도 양평군 청운면 계곡가에 위치한 소형 펜션이다. 두물머리, 용문산관광지, 남한강자전거길, 국립양평치유의숲, 산음자연휴양림 등 양평권 주요 관광지를 다수 접하고 있어 사계절 방문객 수요를 기대할 수 있는 입지다. [시설] 사용 토지 722㎡(218평)에 건물 연면적 173㎡(52평), 3객실 규모다. 건물은 지상 2층(1동)·지상 1층(1동) 총 2동으로 구성되며 2008년 7월 준공됐다. 구조는 블록구조(다가구주택)와 경량철골구조(창고) 혼합이다. 부대시설로 바비큐장과 창고(3.4평)가 있으며 온수·난방은 심야전기보일러, 물은 지하수를 사용한다. [권리관계] 국민은행 대출 9천만 원이 설정되어 있어 실제 순수 매입 부담 및 대출 승계 여부를 사전 확인해야 한다. 건축구조 등기상 용도가 '다가구주택'으로 기재되어 있어 숙박업 인허가 종류와 양수 가능 여부를 반드시 확인할 필요가 있다. 위반건축물 여부도 직접 확인이 필요하다. [양수 포인트] 매매가 3억 원(가격 인하 매물)으로, 양평 계곡권 소형 펜션을 비교적 낮은 진입 비용으로 검토할 수 있다. 소규모 3객실이라 부부 운영 등 소인원 직영 체계에 적합하며, 부지 여유가 있어 추후 시설 확장 가능성도 열려 있다.