가평 북면 키즈 풀빌라 펜션 매매 — 연 매출 2.5억, 독채+관리동 포함 급매

경기도 가평군 북면 도대리에 위치하며, 용추계곡 인근으로 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스 등 가평의 주요 관광지와 가깝다. 화악산·명지산 자락에 접해 사계절 자연 휴양 수요가 있는 입지다.

연 매출 2억 5천만 원이 원매도인 측에서 제시된 수치다. 가동률·영업비용 등 세부 수익 구조는 raw에서 확인되지 않아 직접 확인이 필요하다.

토지 793㎡(240평)에 철근콘크리트 구조 2개 동(지상 4층·지상 2층)이 있으며, 건물 연면적은 372㎡(113평)이다. 2018년 1월 준공. 전 객실 실내 개별 온수 수영장, 야외 놀이터, 개별 바비큐장을 갖추고 있으며, 별도 독채 관리동이 포함된다. 난방·온수는 전기보일러, 용수는 지하수를 사용한다.

건축구조는 철근콘크리트이며 숙박시설 용도로 등록되어 있다. 인허가 종류·승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 raw에서 확인되지 않아 직원 확인이 필요하다. 대출 잔액 3억 8천만 원(신협)이 있어 인수 시 대출 처리 방식도 협의가 필요하다.

매매가 8억 원에 독채 관리동과 전 객실 실내 풀이 포함된 구성이다. 가격인하 급매로 나온 매물로, 연 매출 수치 및 대출 조건·인허가 승계 여부를 면밀히 확인한 뒤 접근하면 검토 가치가 있다.