거래 조건

Deal Terms

거래 유형	매매	양도가	27억
권리금	없음	가격 협의	협의 불가
융자 승계	해당 없음	인수 가능일	협의

물건 정보

Property

대지면적	1,298㎡393평	건물 연면적	227.9㎡69평
객실 수	총 0실	객실 구성	—
준공연도	2019년	건물 구조	철근콘크리트
보유 형태	토지·건물 소유	주차	—

운영 · 수익 정보

Operations

최근 연 매출	—	영업이익	7,034만
평균 가동률	—	매출 증빙	미제공

인허가 · 권리관계

Licence & Title

⚠펜션 양수도의 성패는 인허가 승계 가능 여부에서 갈립니다. 아래 항목은 숙박업 종류와 승계 가능 여부를 기준으로 정리한 것입니다.

숙박업 종류	미신고	인허가 승계	확인필요
건축물 용도	—	위반건축물	확인필요
용도지역	—	특이사항	—

상세 설명

[입지] 전북특별자치도 부안군 변산면 모항길 116 소재로, 변산반도 국립공원 인근 모항 해변 접근권에 위치한다. 서해 오션뷰를 전 객실에서 확보할 수 있는 입지로 알려져 있다. [수익] 게재 기준 월매출 7,500만 원, 매출이익 7,125만 원, 경비합계 91만 원(공과비 20만·부대비용 20만·인건비 50만·입점비용 1만)으로 기재되어 있다. 마진율 95%로 표기되나, 실제 운영비용 세부 항목 및 수치의 정확성은 직접 확인이 필요하다. [시설] 전 객실 오션뷰 풀빌라 구조로 소개되어 있다. 객실 수·건물 규모·준공연도·건축구조 등 구체적 시설 정보는 원문에 기재되어 있지 않아 추가 확인이 필요하다. [권리관계] 권리금 1억 원, 창업(양수) 총비용 27억 원으로 기재되어 있다. 토지·건물 소유 여부, 인허가 종류 및 승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 원문에서 확인되지 않는다. [양수 포인트] 서해 오션뷰를 전 객실에서 누릴 수 있는 풀빌라 형태로, 변산반도 관광 수요를 기반으로 운영 중인 매물이다. 기재된 수익 지표의 실제 여부는 장부 확인을 통해 검증해야 한다.

시설 · 부대시설

등록된 부대시설 정보가 없습니다.

위치

전북특별자치도 부안군 · 정확한 지번은 중개법인 문의 시 안내

지도는 카카오맵 연동 예정입니다.

전북 부안 변산반도 전객실 오션뷰 풀빌라 (창업비용 27억)