가평군 독채 3동 키즈 풀빌라 펜션 매매 — 신축·연매출 4억대

경기도 가평군 상면에 위치하며, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 가평 주요 관광지와 가깝다. 수도권 당일·1박 수요가 두터운 지역으로, 계절 구분 없이 방문객이 꾸준한 편이다.

원문 기준 연매출 4억대로 기재되어 있다. 상세 매출 내역·가동률·영업이익은 원문에서 확인되지 않아 양수 협의 시 장부 열람이 필요하다.

2022년 3월 준공(4동 기준)한 신축 건물로, 독채 3동으로 운영된다. 층수는 지상 2층 1동·지상 1층 2동이며, 건물 연면적 467㎡(141평)·토지 1,259㎡(381평). 각 동에 실내 개별 풀장과 실내 개별 바비큐장이 갖춰져 있으며, 키즈 놀이시설도 설치되어 있다. 난방·온수는 LPG 가스보일러(벌크) 방식이며 상수도를 사용한다.

건축구조는 철근콘크리트·스틸하우스 복합이며 숙박시설 용도로 등재되어 있다. 농협 대출 8억 7천만 원이 설정되어 있어 실제 순수 양수 비용 산정 시 반드시 확인이 필요하다. 인허가 종류·위반건축물 여부·토지·건물 소유 형태는 원문에서 확인되지 않아 직원 확인이 필요하다.

2022년 신축 건물이라 당분간 대규모 수선 비용 부담이 낮고, 실내 풀장·키즈 시설을 갖춘 독채 구성은 가평 관광 시장에서 객단가를 높이기 유리한 구조다. 다만 대출 승계 여부와 실제 매출 장부를 사전에 반드시 검토해야 한다.