가평군 상면 스파 펜션 매매 — 300평 토지·6객실·야외수영장

경기도 가평군 상면에 위치하며 남이섬, 자라섬, 아침고요수목원, 쁘띠프랑스, 청평호 등 가평권 주요 관광지가 모두 인근에 있다. 수도권에서 접근이 용이한 가평은 주말 관광 수요가 안정적으로 형성된 지역이다.

연 매출 2억대 수준으로 운영 중이다. 대출금 없이 매매가 13억이며, 구체적인 가동률과 영업이익은 별도 확인이 필요하다.

2016년 2월 준공(1동)된 철근콘크리트 구조 건물로 지상 2층이며 건물 연면적 321㎡(97평), 토지 992㎡(300평)이다. 객실 6실을 갖추고 있으며 야외수영장, 제트스파, 개별 바비큐장 등 독립적인 부대시설이 구비되어 있다. 용수는 지하수, 난방과 온수는 전기보일러로 운영된다.

건축구조상 단독주택 및 근린생활시설로 등재되어 있어 숙박업 인허가 종류와 승계 가능 여부는 소유주 확인이 필요하다. 위반건축물 여부도 등기부 및 건축물대장 열람으로 검토해야 한다.

대출 없이 깨끗한 권리 구조에 2016년 준공 건물이라 시설 노후도가 낮고, 가평 핵심 관광권 내 스파·수영장을 갖춘 차별화된 구성이다. 연 매출 2억대 기준으로 수익 구조를 직접 검증할 수 있다면 판단이 빠른 매물이다.