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매물번호 No.132 · 등록 2026. 05. 24
미검증매매미신고 · 인허가 확인필요
경기 가평군 북면 풀빌라 펜션 급매 — 토지 303평·건물 144평·6객실
경기도 가평군 · 펜션 · 6객실
대지 303평연면적 144평준공 2010년상태 판매중
연 매출
—
영업이익
—
평균 가동률
—%
투자수익률
—
거래 조건
Deal Terms| 거래 유형 | 매매 | 양도가 | 7억 5,000만 |
|---|---|---|---|
| 권리금 | 없음 | 가격 협의 | 협의 불가 |
| 융자 승계 | 해당 없음 | 인수 가능일 | 협의 |
물건 정보
Property| 대지면적 | 1,000㎡303평 | 건물 연면적 | 476㎡144평 |
|---|---|---|---|
| 객실 수 | 총 6실 | 객실 구성 | — |
| 준공연도 | 2010년 | 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 보유 형태 | 토지·건물 소유 | 주차 | — |
운영 · 수익 정보
Operations| 최근 연 매출 | — | 영업이익 | — |
|---|---|---|---|
| 평균 가동률 | — | 매출 증빙 | 미제공 |
인허가 · 권리관계
Licence & Title⚠펜션 양수도의 성패는 인허가 승계 가능 여부에서 갈립니다. 아래 항목은 숙박업 종류와 승계 가능 여부를 기준으로 정리한 것입니다.
| 숙박업 종류 | 미신고 | 인허가 승계 | 확인필요 |
|---|---|---|---|
| 건축물 용도 | — | 위반건축물 | 확인필요 |
| 용도지역 | — | 특이사항 | — |
상세 설명
[입지]
경기도 가평군 북면에 위치하며, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 수도권 대표 관광지가 인접해 있다. 용추계곡·명지계곡 등 자연 관광자원도 가깝고, 연인산·화악산·운악산 등 등산 수요도 흡수할 수 있는 입지다.
[시설]
지상 3층 본동(철근콘크리트)과 지상 1층 부속동(목구조·창고) 총 2동으로 구성되며, 건물 연면적 476㎡(144평), 사용 토지 1,000㎡(303평)다. 2010년 11월 준공. 야외 수영장, 실내 온수 수영장, 월풀스파, 제트스파, 트램펄린, 바비큐장 등 풀빌라 수준의 부대시설을 갖추고 있으며, 난방 및 온수는 전기보일러·LPG가스보일러 병용, 용수는 지하수·상수도 겸용이다.
[권리관계]
국민은행 대출 2억 원이 설정되어 있어 실질 순매매가 확인이 필요하다. 건축구조·용도는 '숙박시설 외(본동)·창고(부속동)'로 등재되어 있으나, 숙박업 인허가 종류 및 인허가 승계 가능 여부, 위반건축물 해당 여부는 raw 데이터에서 확인되지 않아 소유주 확인이 필요하다.
[양수 포인트]
남이섬·자라섬 등 수도권 최상위 관광 수요지 인근에 실내외 수영장을 갖춘 풀빌라 펜션을 303평 부지와 함께 매입할 수 있는 매물이다. 토지 면적 대비 건폐율이 낮아 추가 개발 여지도 있으며, 급매 조건인 만큼 시세 대비 가격 메리트를 별도 검토해볼 만하다.
시설 · 부대시설
등록된 부대시설 정보가 없습니다.
위치
좌표가 확정되지 않은 매물입니다.
정확한 지번 확인 후 지도가 표시됩니다.
정확한 지번 확인 후 지도가 표시됩니다.
경기도 가평군 · 정확한 지번은 중개법인 문의 시 안내합니다.