가평군 상면 애견 풀빌라 펜션 매매 — 독채 4동, 토지 1,200평

경기도 가평군 상면 소재. 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 가평권 핵심 관광지가 반경 내에 분포해 있어 사계절 방문 수요를 기대할 수 있는 입지다. 용추계곡·명지계곡 등 자연 탐방 수요도 인접해 있다.

연 매출 3억이 기재되어 있다. 영업이익·가동률 등 세부 운영 지표는 raw에 없어 소유주 확인이 필요하다. 농협 대출 3억이 있으며 양수 시 승계 여부를 확인해야 한다.

토지 3,967㎡(1,200평)에 건물 연면적 341㎡(103평), 총 6동 구성(지상 1층). 독채 4동 운영이며, 각 실에 개별 수영장·스파를 갖춘 풀빌라 형태다. 실내 개별 바비큐장과 카페가 부대시설로 마련되어 있다. 애견 동반 특화 펜션으로 포지셔닝되어 있다. 준공은 2012년 6월(6동 기준)이며, 난방은 전기 탄소발열체, 온수는 기름보일러, 용수는 지하수를 사용한다.

건축구조는 철근콘크리트(단독주택 3동·숙박시설 2동)와 경량철골(근린생활시설 1동)이 혼재한다. 숙박업 인허가 종류·승계 가능 여부, 위반건축물 해당 여부는 raw에서 확인되지 않아 직원 확인이 필요하다.

가평 핵심 관광벨트 내 애견 풀빌라라는 명확한 콘셉트를 갖추고 있으며, 독채 4동 각각에 개별 수영장·스파를 탑재해 객단가 방어에 유리한 구조다. 연 매출 3억 수치의 신뢰성과 대출 승계 조건, 인허가 현황을 매수 전 반드시 확인하는 것이 핵심이다.