경기도 가평군 북면 · 키즈 풀빌라 펜션 4객실 · 매매

경기도 가평군 북면 소재로, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 수도권 대표 관광지가 인근에 밀집해 있다. 용추계곡·명지계곡 등 자연 휴양지와도 가까워 사계절 방문 수요를 기대할 수 있는 입지다.

원문 기준 연매출 3억대로 기재되어 있다. 구체적인 수익 구조(비용·영업이익)는 별도 확인이 필요하다.

2017년 5월 준공한 철근콘크리트 3동(지상 2층) 구조로, 대지 826㎡(250평)에 연면적 297㎡(90평) 규모다. 객실 4실 각각에 실내수영장(풀)이 딸려 있으며, 키즈 놀이시설과 실내 개별 바비큐장을 갖추고 있다. 난방·온수는 전기보일러, 용수는 지하수를 사용한다. 신협 담보대출 2억 7,500만 원이 설정되어 있어 대출 승계 여부를 확인해야 한다.

현재 숙박업 용도변경 진행 중으로 기재되어 있다. 인허가 종류 및 승계 가능 여부, 위반건축물 해당 여부는 매도인 확인이 필수다.

수도권 접근성이 좋은 가평에서 객실별 개별 수영장을 갖춘 키즈 특화 풀빌라로, 연매출 3억대 운영 이력이 있다. 용도변경 완료 시점과 인허가 상태를 사전에 확인한 뒤 협상하면 리스크를 줄일 수 있다.