가평 남이섬 인근 신축 풀빌라 펜션 매매 — 4객실·실내수영장

경기도 가평군 가평읍에 위치하며 남이섬과 자라섬이 인접해 있다. 아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 수도권 대표 관광지가 사방에 분포해 있어 연중 수요가 안정적으로 형성되는 권역이다.

원문 기재 기준 연 매출 2억대로 운영 중이다. 세부 객실별 단가·가동률·영업이익 등 추가 수익 지표는 소유주 확인이 필요하다.

2022년 1월 준공한 철근콘크리트 지상 4층 1개 동으로 건물 연면적 352㎡(106평), 토지 446㎡(135평)이다. 4개 객실 구성에 실내수영장과 바비큐장을 갖춘 풀빌라 형태이며, 난방·온수 모두 도시가스, 상수도 공급으로 관리 편의성이 높다.

숙박업 인허가 종류 및 승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 원문에서 확인되지 않아 직원 확인이 필요하다. 토지·건물 소유 여부도 등기 열람으로 확정해야 한다.

준공 3년 이내 신축 건물로 초기 시설 투자 부담이 낮고, 남이섬 인접이라는 입지 프리미엄이 명확하다. 실내수영장을 보유한 4객실 풀빌라라는 차별화 요소가 객단가 유지에 유리하게 작용할 수 있다.