가평 아침고요수목원 인근 키즈 풀빌라 펜션 4동 매매

경기도 가평군 상면에 위치하며, 아침고요수목원을 비롯해 남이섬·자라섬·쁘띠프랑스·청평호·용추계곡 등 가평의 주요 관광지와 인접해 있다. 가족 단위 관광객 수요가 연중 풍부한 입지다.

매도인 고지 기준 연 매출 3억대로 알려져 있다. 구체적인 비용 구조 및 영업이익은 별도 확인이 필요하다.

2021년 6월 준공된 신축 건물로, 지상 2층 3동(철근콘크리트)과 지상 1층 1동(경량철골) 총 4동으로 구성된다. 토지 815㎡(247평), 건물 연면적 341㎡(103평). 각 동마다 실내 풀장(3실)과 실내 개별 바비큐장을 갖추고 있으며, 키즈 놀이시설이 별도로 마련되어 있다. 용수는 지하수를 사용하며, 난방·온수는 전기보일러 방식이다.

대출금 없음으로 기재되어 있어 선순위 채권 부담은 낮은 편이다. 숙박업 인허가 종류 및 승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 등기부등본 및 건축물대장을 통한 현장 확인이 필요하다. 객실 수는 원문에 명시되지 않아 추가 확인이 필요하다.

2021년 준공 신축 건물로 초기 수선 부담이 적고, 키즈 풀빌라라는 특화 콘셉트로 가족 여행객 수요를 집중 공략하고 있다. 가평 관광 수요의 안정성과 매출 3억대 실적을 감안할 때, 운영 방식에 따라 수익성 개선 여지를 검토해볼 수 있는 매물이다.