가평군 북면 계곡가 키즈 풀빌라 펜션 매매 — 토지 400평·6객실·3동

경기도 가평군 북면 계곡가에 위치하며, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 가평의 주요 관광지를 두루 품은 권역이다. 용추계곡·명지계곡도 인근에 있어 계절 수요가 꾸준한 입지다.

연세(연간 임대 수입 추정치 또는 매출) 2억 원이 기재되어 있다. 구체적 가동률·영업이익은 raw 데이터에 없어 확인이 필요하다.

토지 400평(1,322㎡)에 철근콘크리트 구조 3동(지상 2층)이 세워져 있으며, 건물 연면적은 131평(433㎡)이다. 2014년 7월 준공이며 6객실로 구성된다. 실내수영장과 실내놀이터를 갖춘 키즈 풀빌라 콘셉트로, 가족 단위 고객층을 겨냥한 구성이다. 난방·온수는 전기보일러, 물 공급은 지하수와 상수도 병용이다.

농협 대출 5억 원이 설정되어 있어 실질 순투자금 산정 시 반드시 고려해야 한다. 인허가 종류·승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 raw에서 확인되지 않아 소유주 확인이 필요하다.

가평 계곡 인근 키즈 특화 풀빌라 콘셉트는 비수기에도 가족 단위 수요로 가동률 방어가 가능한 구조다. 연세 2억 원을 전제로 수익률과 대출 조건을 면밀히 검토할 필요가 있다.