경기 가평군 아침고요수목원 인근 애견펜션 매매 — 5객실·토지 425평

경기도 가평군 상면에 위치하며 아침고요수목원이 도보권 내 있다. 남이섬·자라섬·쁘띠프랑스·청평호·용추계곡 등 가평의 주요 관광지와 가깝고, 수도권에서 접근이 용이해 사계절 수요가 꾸준한 권역이다.

현 운영 기준 연 매출 2억대로 기재되어 있다. 구체적인 영업이익·가동률은 raw 데이터에 포함되어 있지 않으므로 소유주 확인이 필요하다.

철근콘크리트 구조 2층 건물 2동으로 구성되며, 2019년 11월 준공해 건물 연한이 짧다. 건물 연면적 350㎡(106평), 토지 1,405㎡(425평). 카페·야외수영장·개별 바비큐장을 갖추고 있으며 애견 동반 특화 운영 중이다. 냉·온수는 전기지열보일러, 용수는 지하수를 사용한다.

하나은행 대출 4억 원이 설정되어 있어 인수 시 승계 여부를 협의해야 한다. 숙박업 인허가 종류·위반건축물 여부·토지 소유 형태는 raw 데이터에서 확인되지 않으므로 계약 전 확인이 필수다.

준공 5년차로 시설 노후도가 낮고, 카페·수영장·바비큐장을 갖춘 애견펜션이라는 차별화 콘셉트가 이미 구축되어 있다. 가평 핵심 관광 권역 내 425평 자가 토지 기반이라는 점도 안정성 측면에서 긍정적이다.