미검증사진 0
매물번호 No.153 · 등록 2026. 05. 24
미검증매매미신고 · 인허가 확인필요
경주 불국사 5분 거리 펜션 양도
경상북도 경주시 · 펜션 · 0객실
대지 296평연면적 105평준공 2014년상태 판매중
연 매출
—
영업이익
0.2억
평균 가동률
—%
투자수익률
1.2%
거래 조건
Deal Terms| 거래 유형 | 매매 | 양도가 | 14억 6,000만 |
|---|---|---|---|
| 권리금 | 없음 | 가격 협의 | 협의 불가 |
| 융자 승계 | 해당 없음 | 인수 가능일 | 협의 |
물건 정보
Property| 대지면적 | 979㎡296평 | 건물 연면적 | 347.18㎡105평 |
|---|---|---|---|
| 객실 수 | 총 0실 | 객실 구성 | — |
| 준공연도 | 2014년 | 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 보유 형태 | 토지·건물 소유 | 주차 | — |
운영 · 수익 정보
Operations| 최근 연 매출 | — | 영업이익 | 1,680만 |
|---|---|---|---|
| 평균 가동률 | — | 매출 증빙 | 미제공 |
인허가 · 권리관계
Licence & Title⚠펜션 양수도의 성패는 인허가 승계 가능 여부에서 갈립니다. 아래 항목은 숙박업 종류와 승계 가능 여부를 기준으로 정리한 것입니다.
| 숙박업 종류 | 미신고 | 인허가 승계 | 확인필요 |
|---|---|---|---|
| 건축물 용도 | — | 위반건축물 | 확인필요 |
| 용도지역 | — | 특이사항 | — |
상세 설명
[입지] 경상북도 경주시 마동 소재, 불국사에서 차로 5분 거리에 위치한 펜션이다. 경주는 연중 관광 수요가 안정적인 역사 관광 도시로, 불국사·석굴암 방문객을 주 수요층으로 기대할 수 있다.
[수익] 매물 정보상 월매출 1,700만 원, 월수익 1,680만 원, 경비합계 20만 원으로 기재되어 있다. 다만 경비 20만 원은 실제 펜션 운영 비용 대비 매우 낮은 수치이므로, 인건비·관리비·소모품비 등 실제 고정비 전반을 소유주에게 직접 확인해야 한다.
[권리관계] 지번 주소는 경상북도 경주시 마동 713-26이며, 도로명 주소는 광산길 153-146(마동)이다. 창업비용 14억 6,000만 원, 권리금 6,000만 원으로 기재되어 있다. 인허가 종류, 토지·건물 소유 형태, 위반건축물 여부는 raw 데이터에서 확인되지 않아 별도 확인이 필요하다.
[양수 포인트] 불국사 인접이라는 입지적 강점이 있으며, 연중 관광 수요를 바탕으로 안정적인 운영을 기대할 수 있다. 단, 기재된 월수익·경비 수치의 신뢰성을 소유주 통화와 세무자료를 통해 반드시 검증한 뒤 의사결정을 권장한다.
시설 · 부대시설
등록된 부대시설 정보가 없습니다.
위치
경상북도 경주시 · 정확한 지번은 중개법인 문의 시 안내
지도는 카카오맵 연동 예정입니다.