경기도 가평군 북면 계곡가 독채 풀빌라 5동 + 주택 매매

경기도 가평군 북면 계곡변에 위치하며, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 수도권 대표 관광지가 반경 내에 밀집해 있다. 용추계곡·명지계곡 등 청정 자연 환경과 인접해 사계절 수요를 기대할 수 있는 입지다.

토지 5,232㎡(1,583평)에 건물 연면적 941㎡(285평) 규모로, 지하 1층·지상 2층 동 1개·지상 2층 동 2개·지상 1층 동 1개 등 총 5동과 단독주택 구성이다. 준공은 4동 기준 2013년 8월이며 철근콘크리트 구조다. 동별 개별수영장·스파·바비큐장을 갖춘 독채 풀빌라 형태이며, 카페·족구장이 부대시설로 포함된다. 난방 및 온수는 전기보일러, 용수는 지하수·마을상수도를 병용한다.

건축구조·용도상 숙박시설·단독주택·제2종근린생활시설이 혼재하므로 동별 인허가 종류와 승계 가능 여부를 사전에 확인해야 한다. 신한은행 대출 5억 5천만 원이 설정되어 있어 인수 시 대출 처리 방식(승계 또는 상환)을 협의해야 한다. 위반건축물 여부 및 정확한 인허가 현황은 등기부·건축물대장으로 별도 확인이 필요하다.

수도권에서 접근성이 좋은 가평 계곡변에 독채 풀빌라 5동을 한 번에 인수할 수 있는 매물로, 개별 수영장·스파 등 고단가 상품 구성이 이미 갖춰져 있다. 객실 수·매출 자료는 raw에서 확인되지 않아 운영 수익성은 소유주 직접 확인이 필수다.