가평군 북면 계곡변 토지 564평·건물 30평 매매

[입지] 경기도 가평군 북면 계곡 인접 부지로, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 가평 주요 관광지와 용추계곡·명지계곡 등 계곡 인프라를 두루 갖춘 권역에 위치한다. 수도권에서 접근성이 좋은 가평군 북면은 사계절 관광 수요가 꾸준한 지역이다. [시설] 토지 1,866㎡(564평)에 경량철골조 창고시설 1동(연면적 99㎡·30평, 지상 1층)이 있으며 준공은 1994년이다. 온수·난방은 기름보일러, 용수는 지하수를 사용한다. 부대시설로 텃밭이 있다. 건물은 구옥(창고 용도)으로 현재 펜션 인허가는 확인되지 않는다. [권리관계] 등록 숙박업 인허가 여부가 원문에 명시되지 않았다. 건축물 용도가 '창고시설'로 기재되어 있어, 펜션·숙박업으로 활용하려면 용도변경 및 신규 인허가 취득 여부를 반드시 확인해야 한다. 대출금 없음으로 기재되어 있다. [양수 포인트] 계곡 인접 564평 대토지를 3억에 매입할 수 있는 매물로, 신축 또는 리모델링을 통해 펜션·글램핑 등 숙박업으로 개발을 검토하는 수요자에게 적합하다. 단, 용도변경과 인허가 절차를 사전에 충분히 검토할 필요가 있다.