가평 남이섬 인근 계곡가 풀빌라 펜션 매매 — 토지 600평·5객실

경기도 가평군 가평읍 계곡 인접 부지로, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·청평호 등 가평권 주요 관광지와 가깝다. 용추계곡·명지계곡 등 계곡 수요가 높은 여름철 수요 흡수에 유리한 위치다.

공개된 연 매출은 2억 5,000만 원이다. 객실 5실 기준으로 단순 산정하면 객실당 연 매출 5,000만 원 수준이나, 가동률·비용 구조 등 세부 수익 지표는 raw에 없어 별도 확인이 필요하다.

토지 1,983㎡(600평)에 건물 342㎡(103평), 지상 2층 동 2개·지상 1층 동 1개로 구성된다. 준공은 2011년(1동)·2013년(2동)이다. 부대시설로 실내 온수풀 1곳, 야외수영장 4곳, 스파 5실, 개별 바비큐장을 갖춰 객실별 독립 풀빌라 구성을 갖추고 있다. 용수는 지하수, 난방은 전기보일러·화목보일러 병용이다.

건축구조는 블럭구조(2동)·일반목구조(1동)로 혼합 구성이며, 인허가 종류·승계 가능 여부·위반건축물 여부는 raw에서 확인되지 않아 직원 확인이 필요하다. 토지·건물 소유 형태도 등기 원본으로 최종 확인해야 한다.

가평 계곡 수요 지역에서 야외수영장 4곳·스파 5실을 갖춘 독채형 풀빌라 구성은 단가 경쟁력을 높이는 요소다. 매출 2억 5,000만 원의 수익 구조와 비용 내역을 소유주와 직접 확인한 뒤 수익성을 판단하는 것이 바람직하다.