경기 가평군 북면 키즈 풀빌라 펜션 매매 — 토지 622평·4객실·연매출 2억

경기도 가평군 북면에 위치하며, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 가평권 주요 관광지와 인접해 있다. 연인산·명지산·용추계곡 등 자연 자원도 가까워 사계절 수요를 기대할 수 있는 입지다.

매도자 신고 기준 연매출 2억 원. 4객실 규모를 감안하면 객실당 연매출 5천만 원 수준이다. 다만 비용 구조·가동률 등 실운영 지표는 raw에서 확인되지 않아 직원 검증이 필요하다.

2019년 6월 준공(2동), 지상 2층 일반철골구조 생활숙박시설이다. 토지 2,056㎡(622평)에 건물 연면적 454㎡(137평). 객실은 4실이며, 각 객실에 실내 온수 수영장이 개별 배치되어 있다. 야외 수영장, 야외·실내 어린이 놀이터, 개별 바비큐장을 갖춘 키즈 특화 풀빌라 구성이다. 난방과 온수는 전기보일러, 물은 지하수를 사용한다.

건축구조 기준 '생활숙박시설'로 등록된 것으로 보이나, 인허가 정식 종류 및 양수인 명의 승계 가능 여부는 별도 확인이 필요하다. 현재 대출 7억 원이 설정되어 있어 실투자금 산정 시 반드시 고려해야 한다. 위반건축물 여부도 raw에서 확인되지 않는다.

키즈 풀빌라 수요가 높은 가평권에서 4객실 전객실 개별 실내 수영장 구성은 희소성이 있다. 2019년 준공으로 건물 연식이 비교적 짧고, 대출 승계 조건과 실매출 자료 확인 후 수익성 판단이 가능하다.