가평 아침고요수목원 인근 카페+펜션 복합 매물 — 토지 640평·12객실 매매

경기도 가평군 상면에 위치하며 아침고요수목원을 코앞에 두고 있다. 남이섬·자라섬·쁘띠프랑스·청평호·용추계곡 등 수도권 대표 관광지가 반경 안에 집중돼 있어 사계절 수요를 기대할 수 있는 입지다.

연 매출 2억 원이 raw 데이터에 기재돼 있다. 농협 대출 4억 원이 있으므로 인수 시 해당 대출의 승계 또는 상환 조건을 반드시 확인해야 한다.

2003년 6월 준공된 경량철골구조 2동(지상 2층)으로, 건물 연면적 684㎡(207평)에 12객실을 갖추고 있다. 카페 50평, 야외수영장, 바비큐장을 함께 운영 중이며 난방·온수는 전기보일러와 태양광발전시설을 활용한다. 물은 지하수를 주로 쓰고 상수도 인입도 가능하다.

건축구조·용도상 숙박시설 및 2종 근린생활시설로 등재돼 있다. 인허가 종류(일반숙박업 여부 등) 및 위반건축물 여부는 raw에서 확인되지 않아 직원 확인이 필요하다. 사용토지 2,116㎡(640평)의 소유 형태(자가·임차)도 별도 확인이 요구된다.

수도권 최대 관광 클러스터인 가평에서 카페와 펜션을 한 번에 인수할 수 있는 복합 매물이다. 연 매출 2억 원 데이터를 기반으로 수익 구조를 검토할 수 있으며, 태양광 설비로 에너지 비용 일부를 절감하는 구조는 실운영에 유리한 요소다.