양평 서종면 풀빌라 펜션 매매 — 독채 7객실·개별 노천탕·연매출 3.5억

경기도 양평군 서종면 도장계곡에 위치하며, 서울에서 차로 약 30분 거리다. 두물머리·용문산관광지·남한강자전거길·들꽃수목원·국립양평치유의숲 등 주변 관광 인프라가 풍부해 사계절 수요를 기대할 수 있다.

연매출 약 3억 5천만 원이 발생하는 것으로 표기되어 있다. 대출금 3억 2천만 원(농협)이 남아 있어, 양수 시 인수 여부 및 조건을 반드시 확인해야 한다.

대지 3,338㎡(1,010평)에 철근콘크리트 2동(지하 1층·지상 2층), 연면적 758㎡(229평) 규모다. 2013년 준공된 독채형 7객실로 구성되며, 전 객실에 개별 노천탕이 딸려 있고 이 중 3객실은 풀빌라다. 부대시설로 공용 수영장·개별 수영장·바비큐장·카페가 갖춰져 있다. 난방·온수는 전기지열보일러와 전기보일러를 사용하며, 수도는 지하수다.

인허가 종류 및 승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 raw 데이터에서 확인되지 않아 소유주 확인이 필요하다. 토지·건물 소유 여부도 명시되어 있지 않다.

서울 근교 30분 접근성과 독채 전실 노천탕이라는 차별화 시설을 갖추고 연매출 3.5억이 발생하는 운영 중 매물로, 급매 조건이 적용되어 있다. 잔존 대출 3.2억 처리 방식과 인허가 승계 여부를 우선 검토하는 것이 핵심이다.