가평 청평호 조망 풀빌라 관광펜션 매매 — 8객실 신축 (2023)

[입지] 경기도 가평군 청평면에 위치하며 청평호를 조망할 수 있는 입지다. 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스 등 가평 주요 관광지가 인근에 밀집해 있어 사계절 수요를 기대할 수 있는 위치다. [시설] 2023년 6월 준공한 신축 건물로, 지하 1층·지상 4층(1동) 철근콘크리트 구조다. 토지 601㎡(182평), 건물 연면적 758㎡(229평)에 8개 객실을 갖추고 있으며, 엘리베이터·야외수영장·객실별 개별수영장·개별 바비큐장을 부대시설로 보유한다. 난방 및 온수는 전기보일러, 상수는 지하수를 사용한다. [권리관계] 건축구조 용도상 관광숙박시설로 등재되어 있어 관광펜션업 인허가를 보유한 것으로 추정되나, 정확한 인허가 종류와 승계 가능 여부는 소유주 확인이 필요하다. 대출금 20억 원(기업은행)이 설정되어 있으므로 실투자금 및 대출 조건을 사전에 파악해야 한다. 위반건축물 여부도 별도 확인이 필요하다. [양수 포인트] 2023년 신축 건물로 당분간 시설 유지비 부담이 낮고, 청평호 조망과 객실별 개별 수영장이라는 차별화 요소를 갖추고 있다. 가평 관광 수요가 집중되는 입지에서 풀빌라 프리미엄을 노릴 수 있는 매물이다.