경기도 가평군 북면 계곡가 풀빌라 펜션 매매 — 토지 800평·10객실·연매출 5억

경기도 가평군 북면 계곡가에 위치한 풀빌라 펜션으로, 남이섬·자라섬·아침고요수목원·쁘띠프랑스·청평호 등 가평의 주요 관광지와 가깝다. 용추계곡·명지계곡 등 계곡 관광 수요를 직접 흡수할 수 있는 입지다.

연 매출 5억이 고지되어 있다. 영업이익 및 가동률 수치는 공개되지 않아 별도 확인이 필요하다.

2015년 5월 준공(2동 기준), 지하1층·지상3층(1동)과 지상1층(1동) 총 2개 동으로 구성된다. 토지 2,645㎡(800평), 연면적 718㎡(217평), 객실 10실. 야외 수영장, 실내 온수 수영장, 제트스파, 개별 바비큐장, 카페를 갖추고 있으며, 온수·난방은 전기보일러, 물은 지하수와 상수도를 병용한다.

건축구조는 철근콘크리트(숙박시설·제1종근생). 국민은행 대출 5억이 설정되어 있어 실투자금 산정 시 반영이 필요하다. 인허가 종류·승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 raw 데이터에서 확인되지 않아 매도인 직접 확인이 요구된다.

가평 계곡 수요가 집중되는 입지에 실내외 수영장과 제트스파를 갖춘 풀빌라 구성으로 객단가 방어에 유리하다. 연매출 5억 근거 자료(세금계산서·예약 내역)를 양수 전 반드시 검증해야 한다.