강원 화천 캠핑·펜션 복합 숙박시설 양도

강원특별자치도 화천군 화천읍 산수화로 119-17 소재. 화천은 산천어축제 등 사계절 관광 수요가 있는 자연 관광지로, 캠핑·펜션 복합 업종에 적합한 입지다.

점포라인 등록 기준 월매출 800만 원, 경비합계 100만·공과비용 50만·부대비용 50만으로 경비 합계 200만 원, 매출이익 640만 원, 월수익 540만 원으로 기재되어 있다. 마진율 80%, 손익분기점 125만 원/월, 월투자수익률 0.7%로 표기되었으나 해당 수치의 산출 근거 및 실제 운영 장부는 별도 확인이 필요하다.

매물 유형은 캠핑·펜션 복합 형태로 기재되어 있으나, 객실 수·대지 면적·건물 구조 등 시설 세부 정보는 raw 데이터에 포함되어 있지 않아 직접 확인이 필요하다.

권리금 1,000만 원, 창업비용(양도가) 8억 3,000만 원으로 기재되어 있다. 토지·건물 소유 여부, 숙박업 인허가 종류 및 승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 raw에서 확인되지 않아 소유주 통화 등 추가 확인이 반드시 필요하다.

화천 자연 관광 수요를 기반으로 캠핑과 펜션을 함께 운영할 수 있는 복합 숙박 매물로, 기재된 월수익 540만 원이 사실이라면 초기 투자비 대비 안정적 운영을 기대할 수 있다. 다만 수익 지표와 시설 현황 모두 현장 실사와 장부 검토 후 판단을 권장한다.