선재도 오션뷰 펜션 양도 — 인천 옹진군

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리에 위치한 해안가 숙박시설로, 선재도 오션뷰 입지를 갖추고 있다. 영흥도·선재도는 수도권에서 당일치기로 접근 가능한 서해 관광지로, 주말 수요가 꾸준한 지역이다.

점포라인 등록 기준 월매출 5,000만 원, 월경비 1,000만 원(인건비 500만 원 포함), 월수익 4,000만 원으로 기재되어 있다. 단, 이 수치는 매도인 신고치이며 실제 세금계산서·통장 내역 등으로 반드시 검증이 필요하다. 손익분기점은 월 1,000만 원으로 표기되어 있다.

객실 수, 준공연도, 건물 구조 등 시설 상세 정보는 원문에 포함되어 있지 않아 확인이 필요하다.

창업비용(양도가) 23억 원, 권리금 4,000만 원으로 기재되어 있다. 인허가 종류·승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 원문에서 확인되지 않아 소유주 확인이 필수다. 소재지 주소(서울 서초구)는 중개사무소 주소로 보이며, 실제 물건지는 인천 옹진군 영흥면 선재리 636이다.

수도권 접근이 용이한 서해 오션뷰 입지로, 기재된 수익 지표가 사실이라면 회수 기간이 짧은 편이다. 다만 월수익 수치가 매우 높아 실사 검증이 선행되어야 한다.