경기도 가평군 북면 계곡 근처 독채 풀빌라 펜션 매매

경기도 가평군 북면 계곡 인근에 위치한다. 남이섬, 자라섬, 아침고요수목원, 쁘띠프랑스, 청평호 등 가평의 주요 관광지가 반경 내에 분포하며, 용추계곡·명지계곡 등 계곡 관광 수요도 흡수할 수 있는 입지다.

매도인 고지 기준 연 매출 2억 원. 구체적인 비용 구조나 영업이익 수치는 확인되지 않아 실사가 필요하다.

2021년 8월 준공한 지상 2층 1개 동의 독채 풀빌라 구조다. 건물 연면적 38평(127㎡), 토지 290평(959㎡). 야외수영장, 히노끼탕, 노래방, 바비큐장을 갖추고 있으며 온수·난방은 LPG 가스보일러, 용수는 지하수를 사용한다. 건축구조는 일반철골구조(단독주택 용도)이다.

매매가 6억 원, 축협 대출 2억 원이 설정되어 있어 실 투자금 규모 확인이 필요하다. 인허가 종류 및 승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 raw에서 확인되지 않아 직원이 별도 확인해야 한다. 객실 수 또한 '펜션객실 실'로만 기재되어 있어 실수를 파악해야 한다.

2021년 준공한 비교적 신축 건물로 유지보수 부담이 낮고, 야외수영장·히노끼탕 등 체류형 독채 수요에 맞는 시설을 갖추고 있다. 연 매출 2억 원 수치의 검증이 선행된다면 수익성 판단의 근거로 활용 가능하다.