산청 시천면 황토펜션 매매 — 명당 입지

경상남도 산청군 시천면 상지길 1에 위치한 황토 소재 펜션이다. 산청군 시천면은 지리산 자락에 인접한 청정 자연환경으로 알려진 지역이다.

광고 기재 기준 월 매출 500만 원, 월 경비 20만 원, 월 수익 480만 원으로 표기되어 있다. 다만 이 수치는 소유주 제공 정보로 실제 운영 장부 확인이 필요하다.

'황토펜션'으로 소개되어 있으며 구체적인 객실 수, 연면적, 준공연도 등 시설 세부 정보는 원문에 기재되지 않아 현장 확인이 필요하다.

지번 주소는 경상남도 산청군 시천면 천평리 759-1이다. 소재지란에 서울 서초구 주소가 혼재하여 있어 중개인 사무소 주소로 추정되며, 실제 펜션 소재지는 산청으로 판단된다. 인허가 종류·승계 여부·위반건축물 해당 여부는 원문에서 확인되지 않는다.

창업비용 8억 2천만 원 대비 월 수익이 480만 원으로 기재되어 있어 수익성 검증이 핵심이다. 장부 열람과 인허가 서류 확인을 선행한 뒤 협상을 진행하는 것이 바람직하다.