단양 수변로 게스트하우스&펍 임대 매물

충청북도 단양군 단양읍 수변로 123에 위치한 게스트하우스 겸 펍 매장이다. 단양은 단양8경·소백산·충주호 등 관광 인프라가 탄탄한 지역으로, 수변로는 남한강변 인근 상권과 연결된다.

월매출 2,500만 원, 매출이익 1,875만 원(마진율 75%), 월수익 845만 원으로 기재되어 있다. 경비합계 1,030만 원(인건비 350만·공과비 100만·부대비용 30만 등 포함), 손익분기점 월 1,373만 원, 월투자수익률 6.5%로 표기되어 있으나 이 수치는 원 게시물 기재 값이며 실사 확인이 필요하다.

게스트하우스와 펍(주점) 복합 업종으로 운영 중이며, 세부 객실 수·면적·건축 연도 등 시설 정보는 원 게시물에 기재되지 않아 확인이 필요하다.

거래 구조는 보증금 1억 원·월세 550만 원의 임대차에 권리금 3,000만 원이 더해진 형태다(총 입점비용 550만·창업비용 1억 3,000만 원 기재). 인허가 종류·승계 여부·위반건축물 여부는 원 게시물에 명시되지 않았다.

단양 관광상권 내 숙박과 F&B를 결합한 복합 운영 모델로, 게시 수치 기준 손익분기점 대비 월수익 여유가 있다. 다만 수익 수치의 신뢰도 확인과 임대차 조건·인허가 승계 가능 여부를 반드시 현장에서 검증해야 한다.