논산 연무읍 신축 펜션 급매 — 훈련소 2분 거리

충청남도 논산시 연무읍 황화정길 20-1 소재. 논산훈련소(논산육군훈련소)에서 도보 2분 거리로 기재되어 있어, 훈련병 면회객 및 지역 방문객 수요를 기대할 수 있는 위치다.

점포라인 등록 기준 월매출 500만 원, 경비합계 16만 원(공과비 2만·부대비용 2만·인건비 10만·입점비용 2만), 월수익 474만 원, 마진율 98%로 기재되어 있다. 다만 객실 수·가동률 등 운영 근거 데이터가 없어 수치의 신뢰도는 직접 확인이 필요하다.

'신축'으로 표기되어 있으나 준공연도·객실 수·건물 구조·면적 등 구체적인 시설 정보는 raw 데이터에 포함되어 있지 않다. 실사 및 소유주 확인이 필요하다.

창업비용(권리금 포함) 5억 5,000만 원, 권리금 5,000만 원으로 기재. 소재지 주소는 충남 논산시 연무읍이나, 소속 주소가 서울 서초구로 표기된 점포라인 에이전트 매물이다. 인허가 종류·승계 여부·토지/건물 소유 형태·위반건축물 여부는 모두 미확인 상태다.

논산훈련소 인근이라는 고정 수요 입지에 신축 건물이라는 점이 핵심이다. 다만 월매출 500만 원 대비 창업비용 5억 5,000만 원의 회수 기간(약 97개월)을 감안하면, 객실 수와 실제 가동률을 반드시 확인한 뒤 판단해야 한다.