보령 대천해수욕장 인근 3층 펜션 양도

충청남도 보령시 신흑동 소재로, 대천해수욕장 인근에 위치한 3층 펜션이다. 대천해수욕장은 서해안 최대 규모의 해수욕장 중 하나로 여름 성수기 유입 인구가 많다.

판매자 기재 기준 월매출 1,500만 원, 경비합계 128만 원(공과비 20만·인건비 100만·부대비 5만·입점비 3만), 매출이익 1,350만 원, 월수익 1,222만 원, 마진율 90%로 기재되어 있다. 다만 이 수치는 판매자 제공 자료이며 별도 검증이 필요하다.

건물은 3층 구조로, 세부 객실 수·준공연도·부대시설은 raw 데이터에 기재되어 있지 않아 확인이 필요하다.

창업(양수)비용 8억 9,000만 원, 권리금 4,000만 원이 기재되어 있다. 토지·건물 소유 여부, 숙박업 인허가 종류 및 승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 원매자 확인이 필요하다.

서해안 대표 피서지인 대천해수욕장 인근이라는 입지를 바탕으로, 판매자 제시 기준 마진율 90% 수준의 수익 구조를 갖췄다고 기재되어 있다. 제시 수익 수치의 실제 검증과 인허가 승계 가능 여부 확인이 양수 결정의 핵심 포인트다.