충남 보령 대천해수욕장 인근 펜션 매매 (연매출 3억+)

[입지] 충청남도 보령시 대천해수욕장13길에 위치한 펜션으로, 도로명 주소 기준 대천해수욕장 인근 상권에 자리한다. 서해안 대표 피서지인 대천해수욕장 접근성이 핵심 입지 요소다. [수익] 매도자 신고 기준 월매출 2,500만 원, 경비 합계 400만 원(공과비 300만·부대비용 100만), 월수익 2,100만 원이다. 연환산 시 매출 약 3억, 수익 약 2억 5,200만 원 수준이나, 계절성이 강한 해수욕장 상권 특성상 연중 가동률 편차를 직접 확인해야 한다. [시설] 객실 수·준공연도·건축구조 등 시설 세부 정보는 이번 raw 데이터에 포함되어 있지 않아 현장 확인이 필요하다. [권리관계] 창업비용(양도가) 12억 5,000만 원, 권리금 5,000만 원으로 구성된다. 인허가 종류(일반숙박업·관광펜션업 등)와 승계 가능 여부, 위반건축물 여부는 raw에서 확인되지 않으므로 소유자 통화로 반드시 확인해야 한다. [양수 포인트] 서해안 최대 피서지인 대천해수욕장 도보권이라는 입지에서 연매출 3억 이상이 신고된 매물이다. 다만 제시 수익 수치의 근거 자료(세금계산서·장부)를 열람해 실제 연간 가동률과 비수기 매출을 검증하는 것이 양수 결정의 핵심이다.